发文单位：维尔纽斯市房产管理局 圣何塞市监察局 格拉斯哥市物价管理局底特律市民居房制度革新办公室

发表日期：2004-3-25

奉行日期：2004-3-25

生效日期：1900-1-1

各区建设局（房管局）、监察局、物价局、市城镇房屋制度改革办公室、各有关单位：

　　依据《国务院有关推动房土地资产市镇不断健康向上的通报》（国发[2003]18号）和市政府办公室公室公厅《转载市房产土地资金财产管理局关于圣Peter堡市公有民居房使用权有偿出让转租管理暂行规定的通报》（杭政府办公室 [2004]2号）精神，为推动房土地资金财产市集一再健康向上，标准作者市直管公有民居房承包租费人改变户名和直管公有民居房使用权交流等展现，经济研商究，现将关于规定通告如下：

　　一、同住使用人之间改造户名及缴纳收益金的规定

　　（一）同住使用人相同的时间具备下列原则的，可申请改换户名：

　　1、原承租人已谢世或离异；

　　2、与原承包租借人系父母儿女或伴侣关系；

　　3、与原承包租费人具备同样住址的户籍（同户籍二年以上）；

　　4、与原承包租借人共同居住二年以上；

　　5、受让人在本市无任何民居房（或有民居房但未达到商品房标准）且未享受民居房货币补贴的。

　　（二）缴费

　　1、受让人在小编市无另外商品房且未分享商品房货币补贴的，在改造户名时免缴收益金。

　　2、受令人在作者市虽另有商品房但尚未达到规定的标准民居房标准且未分享民居房货币补贴的，受让后协商业民居房面积当先浙政府办公室发（一九九九）177号文件分明规范的受让公房面积按市镇评评估价值十分三上缴收益金。

　　3、直管公有民居房同住使用人之间更换户名，按更动户名之日租金标准的七年租费期租金总额收取1%的租用手续费。

　　二、直管公有商品房租费户换房更名的分明

　　直管公有民居房承包租售户经双方议和，在同等、互利、自愿的基本功上达到规定的标准换房协议后，可申办换房改变户名手续，具体程序如下：

　　（一）承包租费户双方向市直管公房产和土地资金财产管理理部门提议申请，并提供以下材质：租售证、申请书、实际居住人联名的具结书、居民身份证、户口簿、双方构和、申请前些日子（或前月）的租金小票。

　　（二）市直管公房管理部门受理后2个职业日内将承包租售户申请材料交区房产土地资金财产管理局，区房产土地资金财产管理局在受理后7个工作日内完成初审，报送市直管公房产和土地资产管理理机构审定。

　　（三）承包租借户双方于换房申请受理之日起二十一个干活现在到市直管公房管理单位缴纳收益金，领取租售证。

　　（四）面积差距部分由商店评估值价值高的一方按《乔治敦市公有商品房使用权有偿出让转租管理暂行规定》的相干规定缴纳受益金。

　　三、直管公有民居房有偿再一次分配，由市房产行政首席营业官部门依照《瓜亚基尔市公有民居房使用权有偿出让转租处理暂行规定》的有关规定办理审查批准手续。

　　四、因拆除与搬迁安放用房调节申办直管公有商品房租售证更名的均按本布告的连带规定办理。

　　五、原《关于直管公有商品房实行有偿再一次分配有关难题的通报》（杭房局[1999]238号、杭价房[1999]225号、杭城镇房屋制度改进办公室[1999]63号）、《关于印发<关于直管公有商品房实行有偿再次分配有关主题材料的打招呼>中部分条约解释的公告》（杭房局[1999]269号、杭价房[1999]248号、杭房改办[1999]67号）及《圣何塞市屋家使用权沟通价格差别收取费用规范（实施）》（杭房局[1993]76号、杭价房[1993]77号）、《关于临时冻结公有民居房改造承包租借人有关难题的公告》（杭房局[2000]10号）文件即日起废止。

　　六、违约，将直管公有民居房租凭证更名的，产权单位有权收回房子使用权。构成违犯律法的，各级监察机关必得遵从有关规定严穆查处。

阿塞拜疆巴库市房产处理局

底特律市监察局

伯明翰市物价管理局

拉脱维亚里加市商品房制度革新办公室

二○○四年十一月二十三日